Location d'entrepôt de 435 m² à Wittersheim - 67670 Réf : 1301455-0L

Bâtiment récent, indépendant, à usage mixte Bureaux/ Dépôt sur un terrain de 2325 m² .

Possibilité de Logement de Fonction !
Wittersheim est située à 27 km au nord de Strasbourg et à 10 km au sud de Haguenau, accessible via l'autoroute A4. Il est également possible de rejoindre la commune en train depuis la gare SNCF de Haguenau, avec des liaisons directes en TER permettant de se rendre à Strasbourg, Wissembourg et Niederbronn-les-Bains.

En bus, les lignes régulières FLUO Grand Est desservent Wittersheim depuis la gare routière de Haguenau.

Les aéroports les plus proches sont Karlsruhe/Baden-Baden à 40 km et l'aéroport de Strasbourg/Entzheim à 50 km.

Accessibilité:

Autoroute A4 à 2 km
SNCF Gare de Mommenheim à 1,4 km
SNCF Gare de Strasbourg à 23 km
Bus Ligne 5 à 300 m
Aéroport Strasbourg à 35 km
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	235				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDCB	Archives	100				ILC Indice des Loyers Commerciaux
R+1	Bureaux	200				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule	Activités	435	Immédiate	56,07 HT/HC/m²/an		3/6/9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 1200 €/HT (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• HALL:
• Ossature et charpente métalliques
• Murs Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé - Trappes de désenfumage
• Hauteur libre 5 à 5,90m
• 2 portes sectionelles motorisées 5m x 4,5m et 3m x 4,5m
• Mezzanine structure modulaire 20 m2
• Palan 800 kg
• Chauffage
• Racks en place
• Point d'eau
• BUREAUX :
• Surface aménagée et cloisonnée en R+1
• Sol carrelage
• Faux plafond acoustique
• Chauffage fioul (cuve 3500l)
• Luminaires LED
• Volets électriques
• Alarme - Fibre optique
• Sous sol : 100m2 archives
• LOCAUX SOCIAUX
• Refectoire
• Sanitaires - Douche
• Terrasse extérieure
• 8 parkings
• Stockage extérieur
• Surface RDC : 335 m²
• Surface terrain : 2325

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr