LES PLUS;
- Environnement artisanal.
- Immeuble bien entretenu, cadre verdoyant.
- Excellente situation géographiqueSitué au Cœur du Parc des Varimonts, dans un entrepôt, plusieurs lots disponibles pour une surface totale de 4 525 m² environ divisible à partir de 1259 m² environ en plein pied est actuellement disponible à la location.Nombreuses places de stationnement.Le site propose un cadre de travail exceptionnel disposant de tout le confort et l'accessibilité indispensable aux industriels et aux artisans.Clôturé et sous vidéosurveillance, deux gardes assurent également la sécurité du site 24 h/24, 7 j/7.De nombreux locataires de renom sont déjà présents, offrant une synergie exemplaire entre les activités.Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Eclairages Led
Portes sectionnelles électriques
Déchargement couvert
Parc clos et surveillé
Taxe foncière parmi les plus compétitives de France
Parkings abondants
Bornes de recharge électrique
Réactivité du bailleur (implanté sur place)
Commerces et restaurants nombreux aux alentours
Le Parc des Varimonts est situé au Nord de Metz, à cheval sur les communes de Metz et de Woippy.
L'accès y est possible:
– En METTIS (bus express en site propre) qui s'arrête à l'entrée du Parc (Ligne B, arrêt Intendant Joba)
– Autoroute A31 Sortie Woippy et Autoroute A4
Un accès facile depuis La France, le Luxembourg et l'Allemagne
– Gare TGV de Metz Ville à 15 min (vers France et Allemagne)
– Gare de Woippy à 5 min (desserte locale)
– Aéroport de Luxembourg-Kirchberg à 45 min
Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Accès poids lourds
Aire de manœuvre
Cour en enrobé
Parking Extérieur
Site clos et sécurisé
Loyer annuel : 181020 € HTHC
Charges annuelles : 49775 € HT
Montant de la taxe foncière : 23530 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| bâtiment - lots | surfaces m² environ | loyer annuel ht/hc | charges annuelles ht | dont taxes foncières | disponibilité |
| 19b | 1259,51 m² | 50 380,4€ | 13 854,61€ | 6 549,45€ | immédiate |
| 21 | 1280,62 m² | 51 224,8€ | 14 086,82€ | 6 659,22€ | immédiate |
| 22 | 1985,37 m² | 79 414,8€ | 21 839,07€ | 10 323,92€ | immédiate |
