Location d'entrepôt de 612 m² à Woippy - 57140 Réf : 57_14940

LES PLUS :
- Proximité immédiate de l'A31
- Bon emplacement géographique
- Proche commodités
Idéalement situé au parc des Deux Fontaines à Woippy sur un site clos et sécurisé, nous vous proposons une cellule d'activité d'une surface totale d'environ 612m², répartis comme suit : - Environ 451m² d'entrepôt - Environ 161m² de bureauxLe local dispose de sanitaires, d'une porte sectionnelle et d'un parking extérieur. Des travaux sont prévus, à savoir : - Curage de l'entrepôt- Curage des bureaux (sol, peinture, faux plafonds, menuiseries, open-space, porte)- Réfection des sanitaires- Passage en LED dans l'ensemble de la celluleUne seconde cellule d'activité d'environ 1 231m² est également proposée à la location. Rapprochez-vous de votre consultant pour plus d'informations à son sujet. La localisation est idéale, notamment grâce à sa proximité avec l'autoroute A31 (à 300m de la sortie n°33 en direction de Metz) ainsi que de la présence de grandes entreprises dans la zone telles que : Auchan, Cora, Keolis, Loxam, Kiloutou, et bien d'autres encore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frLES PLUS : - Proximité immédiate de l'A31- Bon emplacement géographique - Proche commoditésArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 03 59 28 81 07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès routiers :

- Depuis Metz : via Av. des 2 fontaines
- Depuis Thionville : via A31
- Depuis Nancy : via A31
Desserte (transports) :

- Depuis Metz : bus ligne 3 / mettis ligne A
- Depuis Thionville : TER/ TGV puis mettis ligne A
- Depuis Nancy : TER puis bus ligne 16 / mettis ligne A

Disponibilité : à convenir
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Parking Extérieur
Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s)
Rideaux métalliques
Sanitaires
Site clos et sécurisé
Sol en dalle béton
Vitrine

Loyer annuel : 36720 € HTHC
Charges annuelles : 8812.8 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5447 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT