Location de local commercial de 18 m² à Antibes - 06160 Réf : 06_1531

Locaux à louer de 18 à 308m2 à Juan les pins

Notre cabinet vous propose en location pure à Juan les pins, dans le palais des congrès, un ensemble de cellules commerciales disponibles à la location.

Informations clés :

• Palais des Congrès : 6 500m2
• Galerie marchande : 7 100 m2 située en RDC du Palais des Congrès
• Zone de chalandise : 130 000 habitants.
• Fréquentation touristique : 1 million de touristes par jour en période estivale
• 375 Places de parking
• Locomotives commerciales :
  • Casino R-1
  • Fitness Park en R+1
  • 2 Brasseries dont un Roof Top

CONDITIONS LOCATIVES

• 8 cellules disponibles : C4/C2/C3/C5/C9/C10/C13 (regroupement de cellules possible)
• Surfaces : de 18 m2 à 308m2
• Durée du bail : 6-9-10 ans
• Loyer annuel : de 200€/HT/m2 à 500€/HT/m2 (nous consulter selon les superficies)
• Provision pour charges : 43€HT/m2 - Facturation au réel lors de la reddition
• Impôt Foncier : à la charge du Preneur (environ 33€/m2/an)
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT

Les locaux sont disponibles immédiatement en location pure. Plus d'informations et visites sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
Chauffage / Climatisation gainable
Parkings intérieurs : 375

Loyer annuel : 61600 € HTHC
Charges annuelles : 13244 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2535 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

batiment - lot	surface	loyer annuel facial m2
c13	18	500
c10	38	400
c9	44	400
c7	130	300
c15	64	400
c5	60	400
c3	300	200
c2	308	200
c1	77	300
c4	175	300