Location local commercial Argelès-sur-Mer (66700) - 150 m²

Local commercial à louer
Arthur Loyd propose un local commercial de 150 m² à louer dans la zone commerciale d'Argelès-sur-Mer. Idéalement placé sur l'axe reliant le centre-ville à la départementale, il offre une excellente visibilité. Traversant et situé dans un bâtiment récent, il dispose de 6,5 m de hauteur sous plafond, permettant une mezzanine, ainsi que d'une façade vitrée de 3,5 m.

Entouré d'enseignes attractives, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale avec deux places PMR attenantes et un vaste parking en foisonnement. Une opportunité idéale pour un commerce cherchant un emplacement stratégique.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges comprenant : Taxe foncière, provision pour eau, charges de copropriété


Prestations :

• Accès/environnement :
• Parc d'activité la Grône, environnement dynamique commerces, services et activités.
• Enseignes Attractives à proximité : Intermarché Hyper, Sport 2000, Aldi, McDonalds, Biocoop, Bureau Valley
• Aménagements :
• Local traversant
• 6,5 m de HSP, Mezzanine possible
• Dalle béton
• Alimentations et évacuations d'eau
• 3,5 mètres linéaires de vitrine.
• Bâtiment :
• PMR
• Année de construction 2020
• Charpente métallique et bac acier isolé
• Bati maçonné
• Places de stationnement en foisonnement
• Deux places de stationnement PMR devant le local
• Sécurité et accessibilité :
• Pose d'enseignes possible sur les deux façades
• Surface RDC : 150 m²

Accessibilité:

Autoroute A9 à 20 min
Route Sur la départementale D914
SNCF Gare de Perpignan à 20 Minutes
Aéroport Aéroport de Perpignan Rivesaltes Méditerranée à 25 Minutes
Bus Arrêt de bus 540 Perpignan Banyuls à 2 Minutes à Pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr