Location de local commercial de 640 m² à Baralle - 62860 Réf : 13046350G-0004L

PRODUIT NEUF
EVOLIS vous propose à louer, à Baralle, plusieurs cellules commerciales, industrielles et de stockage neuves. Emplacement idéal (plusieurs grandes enseignes déjà implantées) dans cette zone en plein essor. Axe stratégique entre Arras et Cambrai, proche de l'A26 permettant une accessibilité optimale. Possibilité d'enseigne offrant une visibilité maximale. Proximité des grands axes routiers et autoroutiers permettant de rejoindre Cambrai en 15 min, Douai en 20 min, Arras en 25 min, Valenciennes en 30 min et la métropole lilloise en 45 min. Belle opportunité pour votre future implantation. Disponibilité mi-septembre 2024.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	330	15 Septembre 2024	140 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Locaux Commerciaux	120	15 Septembre 2024	145 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Locaux Commerciaux	120	15 Septembre 2024	145 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC
RDC	Locaux Commerciaux	70	15 Septembre 2024	145,71 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILC

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Immeuble récent
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Aire de manoeuvre
• Aire de chargement
• Parties communes de qualité
• Télésurveillance
• Fibre optique
• Jardin - Cour
• Charge au sol : 1 à 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 4.50 mètres
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres
• Accueil
• Espace ouvert
• Locaux E.R.P.
• Surface RDC : 640 m²

Accessibilité:

Autoroute Proximité axes autoroutiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr