Location de local commercial de 648 m² à Baule - 45130 Réf : 1264500-0L

Local commercial à louer retail park Baule
Arthur Loyd Orléans vous propose cette opportunité à la location : un local commercial d'environ 600 m2 , dans un retail park idéalement situé sur un axe passant (12000 véhicule/jour)

Le local offre une surface de vente d'environ 550 m2, une surface de stockage d'environ 41 m2 et des locaux sociaux d'environ 16 m2 complètent l'offre.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	541	Immédiate			Bail commercial 3/6/9 ILC Indice des Locaux Commerciaux
RDC	Réserve	84	Immédiate			Bail commercial 3/6/9 ILC Indice des Locaux Commerciaux
RDC	Locaux sociaux	23	Immédiate			Bail commercial 3/6/9 ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impôt Foncier : 6842,88 €/HT en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges annuelles : 1944 euros HT


Prestations :

• Commerce : Hauteur 5m, Vitrine 5m, Porte automatique, Climatisation/Chauffage, Éclairage LED
• Locaux sociaux : Toilette PMR, vestiaire, kitchenette
• Réserve : hauteur 5,6m, accès livraison PL par l'arrière du magasin
• Flux véhicules :12000/ jour
• Surface RDC : 648 m²

Accessibilité:

Autoroute A10 - sortie 15 : Meung-sur-Loire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr