Location de local commercial de 2 096 m² à Bègles - 33130 Réf : 13124040G-0004L

Dans une zone très attractive, proche du centre commercial Rives D'Arcins, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de commerces.

Immeuble moderne ; accès véhicules légers ; accès PMR ; double accès ; télésurveillance ; fibre optique ; brut de béton fluide en attente ; belle hauteur sous plafond ; locaux traversants ; locaux lumineux ; locaux rationnels et modulables ; locaux E.R.P.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	900	Immédiate	180 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	600	Immédiate	180 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	353	Immédiate	180 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)
RDC	Locaux Commerciaux	243	Immédiate	200 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Droits d'entrée : 30 000 euros HT Frais d'actes : 4% HT du loyer annuel HT avec un minimum de 500 euros HT et un maximum de 2500 euros HT


Prestations :

• Immeuble moderne
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Double accès
• Télésurveillance
• Fibre optique
• Neuf/Restructuré
• Brut de béton fluide en attente
• Espace ouvert
• Local technique
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Locaux rationnels et modulables
• Locaux E.R.P.
• Surface RDC : 2096 m²

Accessibilité:

Bus Arches de l'Estey (BUS-11), Rives d'Arcins (BUS-34)
Route Sortie 20
SNCF Gare de Bègles / Gare Saint Jean Bordeaux
Autoroute A630 / A63 (Bordeaux - Arcachon)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr