Location local commercial - 285 m²

A louer, local commercial brut de béton bénéficiant d'une large vitrine à Bezannes, proche de la Gare TGV / tram

Local commercial, en angle, d'une surface de 286 m² environ. Bénéficiant d'une large vitrine, la visibilité du commerce est idéale pour une activité de restauration. Livraison brut de béton. Surface ERP.

Une station de tramway est située à 100 m environ.

Le Parc d'affaires de Bezannes représente 172 hectares dont 60 hectares dédiés aux activités tertiaires. Le parc se compose de :

• Un tiers de logement,
• Un tiers d'espaces verts,
• 1/3 pour les bureaux, commerces et services,
• 3 hôtels,
• deux crèches,
• environ 7 restaurants,
• Une résidence pour personnes âgées
• Un golf 18 trous.

La gare TGV propose des destinations vers 20 villes de France. Deux lignes de Tramways et une ligne de bus permettent de rejoindre le Centre-ville de Reims en 15 minutes. L'autoroute A4 Bis est à proximité.

A 40 min. de Paris (TGV) et en accessibilité directe autoroutes (A4, A26, A34), le Parc d'activités TGV Reims-Bezannes est un parc d'affaires situé au sud du Grand Reims, représentant 60 hectares d'activités tertiaires haut de gamme.
• Local à 10' à pied de la gare TGV
• Local à 5' à pied de la Polyclinique Courlancy
• A 10' en voiture de l'hypercentre de Reims
• Plus de 85 000 m² construits en bâtiments BBC récents
• Gare TGV Champagne Ardenne à Bezannes inaugurée en 2007.
• A 30 min en TGV de Roissy Charles de Gaulle, le Parc d'affaires attire aujourd'hui des groupes internationaux.
• Bezannes devient la porte d'entrée du "Grand Est" : Strasbourg, notre capitale régionale est désormais à 1h17 en TGV.

Population municipale 2018 : 2550 (1494 en 2013)
Population totale 2018 : 2614 (1568 en 2013)
Source : Insee

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : immédiate

Loyer annuel : 40470 €
Charges annuelles : 1852.5 € HT
Montant de la taxe foncière : 2850 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT