Location de local commercial de 470 m² à Béziers - 34500 Réf : 1317320-0L

A louer Bureaux/Commerces à proximité immédiate du centre commercial AUCHAN
Arthur Loyd Béziers dans le cadre d'une exclusivité, vous propose à la location, des locaux professionnels à usage de bureaux et/ ou de commerces situés à proximité immédiate du centre commercial Auchan Béziers.
Idéalement placés et bénéficiant d'une excellent visibilité et accessibilité depuis l'avenue de la voie Domitienne, ses locaux sont disponibles à partir du 1er février 2025. Ils se situent dans un immeuble récent, en très bon état d'entretien et sont proposés aménagés et cloisonnés avec de nombreux parkings en extérieur et en sous-sol pour vos clients et collaborateurs. Les locaux sont aménagés avec des équipements de qualité.
Vous retrouverez à proximité des activités libérales, de services (banques), des commerces et une offre de restauration.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Commerce	235	1er février 2025		17 m²/an HT	3-6-9 ans A définir en fonction du projet
1	Commerce	235	1er février 2025		17 m²/an HT	3-6-9 ans A définir en fonction du projet

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Indexation : ILAT ou ILC


Prestations :

• Aménagements :
• Accès au lot privatif
• ERP/PMR
• Aménagement intérieur de très bon standing
• Climatisation gainable
• Carrelage
• Cloisons sur châssis alu
• Placards aménagés
• Dalles faux plafond acoustiques
• Accès ascenseur par badge parking
• Site clos et sécurisé avec horaires (possibilité de moduler)
• RDC Acceuil : 9 bureaux, réunion, sanitaires, locaux techniques et archives
• R+1 : 7 bureaux, réunion, sanitaires, cuisine aménagée
• 20 parkings extérieurs/foisonnement
• 8 places en sous-sol
• 1 box en sous-sol de 30 m2
• Possibilité enseigne
• Année de construction : 2004
• Surface RDC : 235 m²

Accessibilité:

Autoroute A75 (10 mins)
Autoroute A9 (13 mins)
Bus Lignes A & 4 : "Mousquetaires"
SNCF Gare de Béziers (15 mins)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr