Dans un ensemble tertiaire contemporain situé sur la technopole de Sophia Antipolis (06410), à louer local commercial pour restauration d'une surface de 182 m² avec terrasse privative.
Idéalement situé à proximité du centre de vie St Philippe, CBRE vous propose ce local commercial à usage de restauration, d'une surface d'environ 182 m² avec terrasse privative de 73 m², au sein d'un ensemble immobilier tertiaire, à l'architecture contemporaine, avec vue dégagée.
Proche toutes commodités : hôtels, banque, bureau de poste, tabac/presse, pharmacie, supermarché.
Si vous êtes intéressés par ces locaux à louer sur la technopole de Sophia Antipolis (06410), n'hésitez pas à contacter CBRE SOPHIA pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44) : à 30 mn de Nice centre, 25 mn de Cannes centre, 45 mn de Monaco et à 2H de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus : réseau interurbain - Bus-tram Antibes/Sophia
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 182 | Immédiate | 210 m²/an HT HC | 28 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 15 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- PRESTATIONS IMMEUBLE
- Immeuble de bureaux en R+3 situé sur la technopole de Sophia Antipolis, quartier LES LUCIOLES
- Certifications BEPOS et RT 2012
- Accès PMR
- Label Basse Consommation - Energie positive
- Locaux neufs situés en Rdc, livrés en l'état brut à aménager
- Terrasse privative d'une surface de 73 m²
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Parking extérieurs, sous-sol et 2 roues
- Stationnement supplémentaire : 900 euros HT/unité/an + charges 30 euros HT/Unité
- Surface RDC : 182 m²
Accessibilité:Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia A
Bus LR232, LR650, 9, 20,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
