Location de local commercial de 153 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 1257092-0L

TRIANGLE D'OR LOCAUX COMMERCIAUX À LOUER
À BORDEAUX, dans le quartier prestigieux du Triangle d'Or et à proximité immédiate de la place Tourny, FAIR-RE vous propose un local commercial en RDC d'une surface d'environ 100 m² avec un entresol d'environ 53 m² .
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
ENT Bur.	Locaux Commerciaux	53,13	Immédiate			3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Locaux Commerciaux	100	Immédiate			3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 3300 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Prestations :

• Local commercial en RDC
• Pied d'immeuble
• Emplacement N° 1
• Année de construction : 1850
• Linéaire façade 5 mètres
• 2 Vitrines
• Hauteur sous plafond : 3 m
• Axe commerçant et passant
• État du bien : Très bon état
• Local commercial : 100 m2
• 1 open space
• 1 salle de réunion
• Bureaux entresol : 53 m2
• 1 open space
• 1 salle de réunion
• 1 espace archives
• 1 salle détente cuisine
• WC
• Moquette
• Parquet en bois
• Faux plafond dalles avec spot led
• Murs en pierre apparente
• Placards en enfilade
• Climatisation réversible
• Alarme
• Fibre optique
• ERP
• PMR
• Très belles prestations
• DAB : 150 000 euros
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 153,13 m²

Accessibilité:

Bus Tourny (BUS-2, BUS-3, BUS-4, BUS-12, BUS-15, BUS-26)
Tram B, C et D " Quinconces"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr