Location local commercial 300m² Bordeaux (33000)

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Location de local commercial de 300 m² à Bordeaux - 33000 photo - 1

300 m²

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7 000 €

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Description du bien

JL Partners vous propose une lieu d'exception en plein coeur du triangle d'or de Bordeaux.

Venez découvrir ce lieu d'exception niché à 2 pas de la place des quinconces et des allées de tourny.
Nous avons à la location 2 locaux distincts de 300m² environ en rdc et sous-sol exploité et exploitable.
Vous trouverez de grands volumes pouvons être cloisonnés si besoin, alliant des matériaux modernes et ancien.

Ce lieux serait idéal pour des bureaux, profession libérale, voir commerce soumis à accord.
Les photos ont été réalisé avant le déménagement, l'ensemble nécessite des travaux pour refaire le sol et la peinture

Caractéristique du bien :
- superficie : 300m² environ
- lot 13-14 245m² RDC + sous sol
-lot 53 : 55m²

Conditions financières :
- Bail 3/6/9
- loyer 280€ HT/HC/m²/an
- Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires d'agence 20%HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Bâtiment économe
kWhEP/m²/anBâtiment énergivore

Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/anForte émission de GES

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945€/mois 90 m²
- Restauration
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2 498€/mois 121 m²
- ERP
- Climatisé
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1 625€/mois 78 à 278 m²
- Accès PMR
- Climatisé
- Parking
- Location pure

Location de local commercial de 300 m² à Bordeaux - 33000 Réf : vte24119

Description du bien

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