À louer : Local commercial d'exception - Bordeaux, Triangle d'OrEmplacement n°1 - Cours de l'Intendance, à proximité immédiate du tramway (arrêt "Grand Théâtre")Offrez à votre activité un cadre prestigieux au cœur du Triangle d'Or de Bordeaux, sur le très prisé Cours de l'Intendance. Ce superbe local, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, bénéficie d'un environnement haut de gamme et d'une visibilité exceptionnelle.
Caractéristiques du local :
- Surface totale : 460 m²
- Rez-de-chaussée : 280 m², offrant un espace spacieux et lumineux, idéal pour accueillir vos clients.
- 1er étage : 180 m², parfait pour des bureaux, un showroom ou une extension de la surface commerciale.
Avec son emplacement premium et son environnement élégant, ce local est idéal pour des enseignes haut de gamme, boutiques de luxe, galeries d'art, ou autres activités cherchant à s'installer dans un quartier de prestige.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tram B, arrêt "Grand Théâtre
Disponibilité : A convenir entre les parties
Loyer annuel : 225000 € HT
Charges annuelles : 1531.8 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 6 mois
Montant de la taxe foncière : 6440 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
280 m² en rdc 180 m² en r+1
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
