Location de local commercial de 90 m² à Bordeaux - 33000 Réf : AB05

À LOUER – Local commercial de 90 m² au pied du tramway à Bordeaux Nord

Emplacement idéal :

Ce local commercial de 90 m² est situé dans un secteur dynamique de Bordeaux Nord, au pied de la ligne de tramway. Il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct aux transports en commun, idéal pour attirer une clientèle locale et de passage. Un parking est également disponible pour un accès facilité.

Caractéristiques :

• Surface : 90 m²

• Activités autorisées : Restauration rapide sans extraction acceptée

• Loyer : 950 € HT/mois (11 400 € HT/HC par an)

• Charges annuelles : Environ 500 € HT (incluant l’eau, l’entretien du parking et des espaces verts, ainsi que la vérification annuelle par Socotec)

• Taxe foncière : Environ 1 980 €/an

Conditions :

• Frais d’agence : 20 % du loyer annuel HT + TVA

Atouts :

• Local offrant une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique

• Accès direct au tramway et parking disponible pour les clients

• Adapté à diverses activités, notamment la restauration rapide sans extraction

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