A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 424 M² - BORDEAUX BASSIN À FLOTS
Arthur Loyd Bordeaux propose à la location un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du cinéma UGC, dans le quartier prisé du Bassin à Flot. Ce local est déjà aménagé pour une activité de restauration, offrant une opportunité clé en main.
Le Quai des Caps, accessible via le pont Chaban Delmas, la ligne de tram B et la rocade, est un programme immobilier mixte regroupant bureaux, commerces et hôtels, créant un environnement attractif pour les entreprises.
Le site se distingue par des infrastructures impressionnantes : un multiplex UGC de 13 salles sur 8390 m², 10 000 m² de commerces, 13 900 m² de bureaux et 6500 m² d'offres hôtelières. Un parking silo de 425 places facilite le stationnement, renforçant l'accessibilité.
Grâce à sa situation stratégique, ce lieu est un point central du développement de la zone nord de l'agglomération bordelaise, offrant une visibilité et un potentiel commercial exceptionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 424,8 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :Accessibilité:Bus Faure - Brunet (BUS-4, BUS-7), Latule (BUS-9, BUS-32, BUS)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
