Arthur Loyd Bordeaux fait partie du 1er réseau national de conseil en immobilier d'entreprise (plus de 75 implantations et 440 collaborateurs sur toute la France et DOM TOM).En tant que spécialiste ...
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425 m²
HT HC
Location local commercial Bordeaux (33300) - 425 m²
Bordeaux (33000)
Publiée il y a 8 mois
A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 424 M² - BORDEAUX BASSIN À FLOTS
Arthur Loyd Bordeaux propose à la location un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du cinéma UGC, dans le quartier prisé du Bassin à Flot. Ce local est déjà aménagé pour une activité de restauration, offrant une opportunité clé en main.
Le Quai des Caps, accessible via le pont Chaban Delmas, la ligne de tram B et la rocade, est un programme immobilier mixte regroupant bureaux, commerces et hôtels, créant un environnement attractif pour les entreprises.
Le site se distingue par des infrastructures impressionnantes : un multiplex UGC de 13 salles sur 8390 m², 10 000 m² de commerces, 13 900 m² de bureaux et 6500 m² d'offres hôtelières. Un parking silo de 425 places facilite le stationnement, renforçant l'accessibilité.
Grâce à sa situation stratégique, ce lieu est un point central du développement de la zone nord de l'agglomération bordelaise, offrant une visibilité et un potentiel commercial exceptionnels.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Faure - Brunet (BUS-4, BUS-7), Latule (BUS-9, BUS-32, BUS)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Bordeaux propose à la location un local commercial idéalement situé à proximité immédiate du cinéma UGC, dans le quartier prisé du Bassin à Flot. Ce local est déjà aménagé pour une activité de restauration, offrant une opportunité clé en main.
Le Quai des Caps, accessible via le pont Chaban Delmas, la ligne de tram B et la rocade, est un programme immobilier mixte regroupant bureaux, commerces et hôtels, créant un environnement attractif pour les entreprises.
Le site se distingue par des infrastructures impressionnantes : un multiplex UGC de 13 salles sur 8390 m², 10 000 m² de commerces, 13 900 m² de bureaux et 6500 m² d'offres hôtelières. Un parking silo de 425 places facilite le stationnement, renforçant l'accessibilité.
Grâce à sa situation stratégique, ce lieu est un point central du développement de la zone nord de l'agglomération bordelaise, offrant une visibilité et un potentiel commercial exceptionnels.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 424,8 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :
- Surface RDC : 424,8 m²
Accessibilité:
Bus Faure - Brunet (BUS-4, BUS-7), Latule (BUS-9, BUS-32, BUS)
Afficher notre barème d'honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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