A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 218 M² - QUARTIER D'AFFAIRES - BORDEAUX PROCHE GARE
Au sein du quartier d'affaires EURATLANTIQUE, RCG vous propose à la location un local commercial livré brut de béton, fluides en attente, vitrines posées, d'une surface totale de 218 m² environ.
Situé à proximité de la Gare LGV, ce local bénéficie d'une grande surface linéaire de vitrine. Idéal pour commerce alimentaire de proximité.
Possibilité de location de places de parking en sus.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 217,2 | Immédiate | 202,58 HT/HC/m²/an | 2465,94 an HT | 6/10 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 1646,82 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Loyer parking : 1 600 euros HT/unité/an
Prestations :- Zone d'implantation :N°1
- Visibilité :Très bonne
- Trottoir :Q. d'achat élevé
- Flux piéton :N°1
- Flux véhicules :N°1
- Surface RDC : 217,2 m²
- Angle de rue : oui
- Qualité de la desserte : Excellente
Accessibilité:Tram Gare Saint-Jean (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
Aéroport A 25 min de l'aéroport Bordeaux Mérignac
SNCF A 5 min de la Gare Bordeaux St Jean
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
