Situé dans un quartier dynamique et commerçant, à quelques pas de la Place Marcel Sembat et du métro, EVOLIS vous propose un local offrant un accès direct sur la rue principale. Les verrières situées à l'arrière ajoutent du charme à l'ensemble, offrant une atmosphère lumineuse et accueillante.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 202 | Immédiate | 316 m²/an HT HC | 78,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 13,21 €/m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 14,22 €/m²/an
Prestations :- Immeuble mixte
- Accès indépendant sur rue
- Vitrine
- Surface spacieuse et lumineuse
- Accès direct sur la rue, idéal pour la visibilité
- Verrières à l'arrière, ajoutant du charme et de la luminosité
- Local en bon état agencé actuellement en plusieurs espaces : accueil, open space sous verrières, coin cuisine/détente, salle de réunion
- Espace modulable, adapté à divers types d'activités
- Les verrières vont etre changé par le bailleur
- Possibilité norme ERP
- Chauffage immeuble
- Cave en sous sol de 7 m²
- Surface RDC : 202 m²
Accessibilité:Bus Marcel Sembat - Métro (BUS-123, BUS-175), Danjou (BUS-126), Marcel Sembat (BUS-42, BUS-N12, BUS-N145, BUS-SUB B, BUS-N61)
Métro Marcel Sembat (METRO-9)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
