Location de local commercial de 209 m² à Boulogne-Billancourt - 92100 Réf : 13296480G-0002L

Situé dans un quartier dynamique et commerçant, à quelques pas de la Place et du métro Marcel Sembat EVOLIS vous propose un local commercial offrant un accès direct sur la rue principale.
Les verrières situées à l'arrière apportent un véritable charme à l'ensemble, créant une atmosphère lumineuse et accueillante, idéale pour recevoir vos clients et mettre en valeur vos produits ou services.
Ce bien est parfait pour toute activité souhaitant bénéficier d'un acces sur rue et d'une atmosphère agréable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1SS	Cave	6,7	Immédiate	155 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	202	Immédiate	316 m²/an HT HC	78,8 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 13,21 €/m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble mixte
• Accès indépendant sur rue
• Vitrine
• Surface spacieuse et lumineuse
• Accès direct sur la rue, idéal pour la visibilité
• Verrières à l'arrière, ajoutant du charme et de la luminosité
• Local en bon état agencé actuellement en plusieurs espaces : accueil, open space sous verrières, coin cuisine/détente, salle de réunion
• Espace modulable, adapté à divers types d'activités
• Les verrières vont etre changé par le bailleur
• Possibilité norme ERP
• Chauffage immeuble
• Cave en sous sol de 7 m²
• Surface RDC : 202 m²

Accessibilité:

Bus Marcel Sembat - Métro (BUS-123, BUS-175), Danjou (BUS-126), Marcel Sembat (BUS-42, BUS-N12, BUS-N145, BUS-SUB B, BUS-N61)
Métro Marcel Sembat (METRO-9)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr