Location de local commercial de 313 m² à Brest - 29200 Réf : 701711-0

LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS LES CAPUCINS BREST
A Brest rive droite sur le plateau des Capucins au sein d'un quartier entièrement réhabilité, sur l'ilôt D comprenant 4 immeubles, locaux commerciaux à louer ou à vendre au rez-de-chaussée d'un immeuble en R+6.
L'ilot D amorce la promenade du Carpon, structure l'angle de la Rue Maissin avec celle-ci et
préfigure la Rue Médiane. Les orientations côté promenade du Carpon sont favorables, au
SUD et avec des vues sur mer. L'ilot s'inscrit dans des épannelages moyens de R+5, R+6 et
ponctuellement R+7 en cohérence avec ceux des ilots voisins.
La philosophie de cette opération est celle d'un ilot ouvert dont le coeur sera perceptible, en
particulier, depuis la promenade, avec des transparences jusqu'à la rue médiane.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	312,78		130 m²/an HT HC	360 an HT	3-6-9-10 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 12,5% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Dépôt de garantie : 2 termes de loyer trimestriels HT/HC et/ou GAPD


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Extraction pour restauration possible pour la cellule A2
• 2 places de stationnement
• Hauteur sous poutre : mini 3,81 m - max 4,94 m / Hauteur sous dalle : 5,07 m
• Prestations de qualité
• Ascenseur
• Chauffage collectif / Climatisation possible
• Activités autorisées : L'installation et l'exploitation des différents locaux, ainsi que les matériaux et équipements utilisés ne devront causer aucun bruit, fumée, mauvaise odeur, trépidation, etc. qui pourraient incommoder les autres occupants de l'ensemble immobilier.
• Activités interdites : Toute activité dangereuse, insalubre ou de nature à troubler la jouissance des autres propriétaires.
• Surface RDC : 312,78 m²

Accessibilité:

Proximité de la station de tramway "Les Capucins"
Proximité du téléphérique urbain reliant le plateau des Capucins au bas de la rue de Siam
Parking public. Possibilité de place de parking à la location ou à la vente à 14 000 euros TTC/U.
Accessible aux personnes à mobilité réduite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr