Location local commercial - 435 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - CAMBLANES ET MEYNAC - EXCELLENTE VISIBILITÉ

En EXCLUSIVITE, l'agence CONSULTIMO vous propose à la LOCATION un LOCAL COMMERCIAL composé de plusieurs vitrines en façade et bénéficiant d'une excellente visibilité sur la route de Camblanes et Meynac / Latresne (D10 avec + de 25.000 véhicules/jour).

Le local, d'une superficie totale de 435 m² est composé d'un RDC de 285 m² et d'un étage de 150 m². Le bien est mis à disposition brut de béton avec gaines en attente. La livraison de ce bâtiment est prévue pour le premier trimestre 2026. Un parking privatif vient compléter ce bien.

Nous pouvons vous proposer une prestation d'aménagement intérieur sur mesure en fonction de votre activité.

Le loyer mensuel est de 8.000 € HT/HC auquel s'ajoutent des charges d'environ 180 € HT/mois ainsi que la taxe foncière.

Des honoraires de commercialisation de l'ordre de 20% HT du loyer annuel HT et HC sont à prévoir à la charge du Preneur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h.

#RV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité :
Brut de béton
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Fluides en attente
Menuiseries posées
Mezzanine
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Terrain bitumé
Toiture isolée
Type de charpente : métallique
Vitrine

Loyer annuel : 220 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois