Location local commercial - 97 m²

LOCAL COMMERCIAL ERP A LOUER DE 97M² A CANNES

Local commercial à louer à Cannes – Emplacement stratégique proche de la rue d'Antibes

Nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé à Cannes, à quelques pas de la célèbre rue d'Antibes. Avec une surface totale de 97m² comprenant une quote-part de partie commune, dont 53m² dédiés à l'espace de vente et 28 m² de réserve en sous sol, ce local offre un cadre parfait pour accueillir votre activité commerciale.

La proximité de la rue d'Antibes garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels, attirés par les nombreuses boutiques et établissements prestigieux de cette zone. Ce local spacieux et lumineux est doté de grandes vitrines, idéales pour mettre en valeur vos produits et attirer l'œil des passants.

L'agencement intérieur est modulable, permettant une adaptation facile à vos besoins spécifiques.

Profitez également de la dynamique économique et touristique de Cannes, une ville en pleine effervescence, pour développer votre activité dans un environnement propice à la réussite.

Saisissez cette opportunité unique de vous installer dans un emplacement de choix, au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Cannes.

ACCES PMR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réserve en sous sol
Accès PMR


Accès possible en voiture par la rue des Etats unis et le Bd de la Croisette

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Carrelages
Climatisation
Open Space
Peinture
Vitrine

Loyer annuel : 63050 € HTHC
Charges annuelles : 8148 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3247.22 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

réserve de 28.48m² en sous sol avec sanitaire les parties communes représentent 16m² qui seront ajoutés à la surface utile