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Location de local commercial de 6 282 m² à Carquefou - 44470 Réf : 1054943-0

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6 282 m² divisibles à partir de 91m²
/ m²/an
/ mois
/ an
175 €
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Arthur Loyd Nantes / Saint Nazaire
Arthur Loyd Nantes / Saint Nazaire
  • 4.9 / 5
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Description du bien

ACHAT - LOCATION - BUREAUX - NEUFS - COMMERCES - CARQUEFOU
Immeuble FAIRPLAY
À Carquefou, Nous vous proposons diverses surfaces de bureaux à la vente ou à la location sur ce site qui sera reconverti comme suit :

. 750 logements
. 1 pôle de sports indoor privé dans l'ancienne halle réhabilitée
. 6 000 m2 de programme tertiaire neuf, des
restaurants, commerces, services
. 1 cinéma
. 1 projet de pôle médical

Bénéficiant de tous les commerces dans un quartier dynamique en plein essor, proche du centre-ville et des axes structurants, cette opération propose de vivre et de travailler dans de véritables conditions de confort.
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
RDCCommerce233,23ème trimestre 2025160 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
ILAT
RDCCommerce171,93eme trimestre 2025160 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
ILAT
1Bureaux3163 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
1Bureaux1293 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
1Bureaux1293 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
2Bureaux3233 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
2Bureaux1323 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
2Bureaux1323 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
3Bureaux3233 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
3Bureaux1333 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
3Bureaux1333 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
4Bureaux3233 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
4Bureaux1333 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
4Bureaux1333 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
5Bureaux2403 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
5Bureaux913 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
5Bureaux913 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
RDCCommerce198,93 ème trimestre 2025160 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
ILAT
RDCCommerce155,33 ème trimestre 2025160 HT/HC/m²/an3-6-9 ans
ILAT
1Bureaux3163 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
1Bureaux1303 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
1Bureaux1293 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
2Bureaux3233 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
2Bureaux1333 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
2Bureaux1323 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
3Bureaux3233 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
3Bureaux1333 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
3Bureaux1323 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
4Bureaux3233 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
4Bureaux1333 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
4Bureaux1323 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
5Bureaux2403 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
5Bureaux923 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT
5Bureaux913 ème trimestre 2025175 HT/HC/m²/anBail 6-9 ans
ILAT


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Loyer parkings inclus


Prestations :
  • ERP : 3ème catégorie
  • 2 bâtiments, 6.700 m2, 125 places de parking,
  • Bâtiment B ERP3 type R
  • Label BREEAM "Very Good"
  • RDC : un socle actif commun à tous, animé par 1200 m2 de commerces et services
  • R+1 à R+5 : 5 niveaux d'espace de bureau flexible et modulable
  • plateau de bureau de 575 m2 SUBL divisibles à partir de 110 m2
  • 860 m2 de terrasse
  • Plateaux de bureaux livrés "blanc" à aménager, moquette posée, faux-plafond posé, chauffage et rafraîchissement des plateaux
  • Commerces livrés brut de béton, arrivée des fluides, vitrines posées

Accessibilité:

Ligne 85 Bus ligne 85
Périph Autoroute A11
SNCF Gare SNCF à 18 min
Aeroport Aéroport Nantes Atlantique à 22 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 125 intérieurs
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/anBâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/anForte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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Agence immobilière Arthur Loyd Nantes / Saint Nazaire située à Saint-Herblain

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Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants accompagne ses clients propriétaires, utilisateurs et investisseurs dans leurs projets immobiliers prof ...En savoir plus sur Arthur Loyd Nantes / Saint Nazaire à Saint-Herblain
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