Location de local commercial de 75 m² à Carquefou - 44470 Réf : 1307675-0L

Local 75 m2 - avec droit d'entrée disponible à la location à Carquefou .
Immeuble RESIDENCE MONA LISA
Local aménagé, situé à Carquefou avec droit d'entrée disponible à la location. Belle visibilité depuis un axe en double sens sur rond point.
Local en bon état, actuellement aménagé pour une activité de coiffure. Local climatisé avec un bel linéaire vitrine.
4 places de parking comprises dans le loyer
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	75	Immédiate	216 HT/HC/m²/an		3-6-9 notarié à la charge du preneur ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée

Droit d'entrée : 45000 € net vendeur
Impôt Foncier : 1296 €/2023
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Clim
• Vitrine d'angle
• Eclairage
• Points d'eau
• WC PMR
• 4 places de parking
• Activités autorisées : Activités commerciales et de services
• Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances et restauration
  
• local actuellement aménagé pour un coiffeur

Accessibilité:

Bus Aristide Briand (BUS-75, BUS-95), Centre de Carquefou (BUS-85), Collège Ste-Anne (BUS-105, BUS-135), Fleuriaye (BUS-E5)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr