Location de local commercial de 759 m² à Carquefou - 44470 Réf : 1228031-0

ACHAT - LOCATION - NEUFS - COMMERCES - CARQUEFOU
Immeuble FAIRPLAY
À Carquefou, Nous vous proposons diverses surfaces commerciales à la vente ou à la location sur ce site qui sera reconverti comme suit :

. 750 logements
. 1 pôle de sports indoor privé dans l'ancienne halle réhabilitée
. 6 000 m2 de programme tertiaire neuf, des
restaurants, commerces, services
. 1 cinéma
. 1 projet de pôle médical

Bénéficiant de tous les commerces dans un quartier dynamique en plein essor, proche du centre-ville et des axes structurants, cette opération propose de vivre et de travailler dans de véritables conditions de confort.
L'ensemble du programme est vendu en l'état futur d'achèvement.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Commerce	233,2	Dernier trimestre 2025	160 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT
RDC	Commerce	171,9	Dernier trimestre 2025	160 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT
RDC	Commerce	198,9	Dernier trimestre 2025	160 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT
RDC	Commerce	155,3	Dernier trimestre 2025	160 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Loyer parkings inclus


Prestations :

• ERP : 3ème catégorie
• 2 bâtiments, 6.700 m2, 125 places de parking,
• Bâtiment B ERP3 type R
• Label BREEAM "Very Good"
• RDC : un socle actif commun à tous, animé par 1200 m2 de commerces et services
• R+1 à R+5 : 5 niveaux d'espace de bureau flexible et modulable
• plateau de bureau de 575 m2 SUBL divisibles à partir de 110 m2
• 860 m2 de terrasse
• Plateaux de bureaux livrés "blanc" à aménager, moquette posée, faux-plafond posé, chauffage et rafraîchissement des plateaux
• Commerces livrés brut de béton, arrivée des fluides, vitrines posées

Accessibilité:

Ligne 85 Bus ligne 85
Périph Autoroute A11
SNCF Gare SNCF à 18 min
Aeroport Aéroport Nantes Atlantique à 22 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr