Valoris Real Estate vous propose un local commercial de 370m², réparti sur trois niveaux, il vous offre une configuration idéale pour votre activité. Situé dans un environnement dynamique à Chaponost, à proximité immédiate des commerces, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour sa clientèle.
Le rez-de-chaussée propose un vaste espace modulable, parfait pour une surface de vente ou un showroom, un laboratoire, des chambres froides, une cuisine extérieure et une terrasse couverte. Les deux niveaux supérieurs peuvent être aménagés en bureaux, zones de stockage ou espaces annexes, selon vos besoins. Les possibilités d'agencement sont multiples, et l'optimisation de l'espace permet de s'adapter à tout type d'activité commerciale.
Profitez d'un emplacement stratégique, dans un secteur en pleine expansion, bénéficiant d'un passage régulier et d'une clientèle diversifiée. Ce local vous permettra de développer votre activité dans des conditions optimales.
Le bien présente également 10 places de parking.
N'attendez plus pour visiter ce bien aux fortes potentialités, idéal pour toute activité commerciale ou de service !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
rdc: 200 m² environ composé d'une boutique, d'une cuisine extérieure, d'un laboratoire, de réserves, de sanitaires et d'une terrasse couverte.
r+1: 100 m² environ composé d'un bureau, d'une pièce de réception et de sanitaires
r+2: 70 m² environ composé de plusieurs pièces à usage de réserves et de combles.
laboratoire
cuisine extérieure
terrasse couverte
Loyer annuel : 36000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2782 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Ligne 11 et 12
2 entrées palières
Climatisation
Frigo négatif
Frigo positif
Vitrine
