Location local commercial Chelles (77500) - 300 m²

LOCATION PURE COMMERCIAL- 77500 CHELLES - SURFACE TOTALE : 300m²

Location pure d'un local commercial situé en RDC d'une résidence de 324 logements à Chelles (Bâtiment E), d'une surface de 300m², livré brut de béton avec fluides en attente et vitrines posées. Belle visibilité sur l'avenue et le carrefour. Avec Extraction. Quartier en pleine restructuration avec un projet de construction d'un programme mixte - 8 bâtiments - résidence personnes âgées, résidence étudiante, micro-crèche, commerces. A 500m de la future gare du Grand Paris Express. Présence d'un Franprix et d'un Fitness Park à proximité - crèche.

Accessibilité PMR par une rampe à l'intérieur du local à cause du dénivelé de 70 cm.

Activités : tous types de commerces sans nuisance - Livraison fin mars 2025

Réf: AELB 837816

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Livré brut de béton


D934
Arrêt de bus
arrêt gare Grand Paris Express

Disponibilité : 1T 2025

Loyer annuel : 76000 € HTHC
Charges annuelles : 5100 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

vitrines posés extraction belle visibilité