A LOUER LOCAL COMMERCIAL 135 m² ORPI PRO vous propose sur la commune de Chilly-Mazarin, un local commercial de 135 m² environ en angle de rue.
Ce local est composé de 85 m² environ au rez-de-chaussée avec plusieurs pièces, de 50 m² en sous-sol et d'une cour extérieure privatif de 85 m² pouvant servir de Parking.
Idéalement situé proche du centre-ville, dans un quartier commerçant, vous offrira une belle visibilité. Il est situé à proximité des transports en commun.
Le local est équipé d'une chaudière à gaz et radiateur électrique, possibilité d'aménagement pour la fibre optique. Climatisation.
Les plus : Ce local offre une belle commercialité sur une avenue très passante de la commune, le rez-de-chaussée est composé de cloisons amovibles et vous offrira différentes possibilités d'agencement. La cour extérieure peut facilement servir de parking pour votre clientèle. Local indépendant.
Activité alimentaire, de restauration ou nuisible pour le voisinage seront interdites.
Conditions de location :
Loyer NET : 2 280 € mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Non soumis à TVA
Taxe foncière à la charge preneur
Honoraire à la charge preneur : 15% HT du loyer annuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A6/A10/N20
BUS 287/299/49/399
Gare RER : Chilly-Mazarin
Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès plain-pied
Accès PMR
Archives
Baie de Brassage
Cave
Climatisation
Cloisons amovibles
Convecteurs électriques
Cours de livraison
Double vitrage
Immeuble indépendant
Individuel au gaz
Installation électrique existante
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
Nombre de bureaux : 4-5
parking gratuit dans la rue
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires privés
Site clos et sécurisé
Télésurveillance
Loyer annuel : 27360 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1865 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
