À louer : Local commercial idéal pour activité de restauration – 2, rue Lamartine, Clermont-Ferrand
Description :
Nous vous proposons à la location un local commercial de 78 m² en rez-de-chaussée et 75 m² à l'étage, situé à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la place de Jaude. Ce local se trouve dans un environnement attractif, entouré de nombreux commerces et restaurants, offrant une visibilité idéale pour une activité de restauration.
Le bien bénéficie également d'une réserve au 2ème étage d'une superficie d'environ 45 m², idéale pour le stockage.
Conditions financières :
- Loyer annuel HT : 45 000 € (hors charges)
- Dépôt de garantie : 1 trimestre (soit 11 250 € HT)
- Charges locatives (provision) : 3 500 € HT
- Taxe foncière : 3 500 € HT à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT et hors charges
Activité autorisée :
Tous commerces sauf restauration rapide.
Des travaux de remise aux normes sont nécessaires.
Disponibilité immédiate.
Pas de droit d'entrée ni de droit au bail.
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 45000 € HTHC
Charges annuelles : 3500 € HT
Montant de la taxe foncière : 3500 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
