A louer locaux commerciaux nouveau quartier Saint Jean Clermont-Ferrand (63000)Avec CIDERA² Clermont, implantez votre activité dans un quartier en plein renouveau à Clermont-Ferrand ! Nous vous proposons un espace commercial d'environ 1 689 m², modulable à partir de 384 m², disponible à la location dès août 2026.Localisation et Visibilité IdéaleSitué à l'angle de deux axes très fréquentés, votre futur local commercial s'installe au pied d'un immeuble emblématique de 108 m de hauteur. Ce programme immobilier de prestige, avec une visibilité exceptionnelle, assure une présence marquée et un fort passage piétonnier et routier.Caractéristiques et Aménagements - Surface : Espace total de 1 689 m², divisible dès 384 m² - Livraison : Local brut, fluides en attente pour un aménagement sur mesure - Accessibilité : Transports en commun à proximité immédiate - Stationnement : 40 places de parking couvertes pour le local de 1 305 m² - Destinations : Un espace de 384 m² spécialement destiné à la restauration, idéal pour capter un large publicNe manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu stratégique et prestigieux ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur Honoraires payables à la signature du bail.
A 5 mn de l'A75
Aujourd'hui, au pied de l'ensemble immobilier, 3 lignes de bus T2C :
- Ligne 10 "DURTOL - AULNAT St Exupéry"
- Ligne 34 "COURNON Toulaits - LE CENDRE Rte des Martres"
- Ligne 35 "Delille Montlosier - LEMPDES Le Pontel"
A 10m à pieds (850m) de la gare SNCF
Demain, à 5mn à pieds (400m) de la ligne B : sur environ 12 km, qui reliera : Aulnat - Clermont-Ferrand - Chamalières - Royat (les Thermes, Royatonic)
en passant par : la halte ferroviaire d'Aulnat - l'aéroport international de Clermont-Ferrand - le Brézet - la gare SNCF de Clermont-Ferrand - le centre de Clermont-Ferrand.
Disponibilité : 08/2026
2 entrées palières
Accès PMR
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Brut de décoffrage
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Fluides en attente
Issue de secours
Menuiseries posées
Nbre Parkings extérieurs : 40
Open Space
Parking 2 roues :
Rez-de-chaussée
Vitrine
Vitrine anti effraction
Loyer annuel : 327771 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT
| batiment - lot | etage | surface | loyer annuel | parkings |
| local commercial | rdc | 1305 | 259 035 € | 40 places couvertes |
| local commercial pour restauration | rdc | 384 | 68 736 € | néant |
