A louer local commercial avec vitrine au sein du programme Ilot Pardieu à Clermont-Ferrand (63000)
Emplacement d'Exception :Situé aux portes de Clermont-Ferrand, le Pôle tertiaire de la Pardieu vous accueille au cœur du projet Ilot Pardieu. Une initiative urbaine moderne et stratégiquement positionnée, prévue pour offrir une gamme étendue d'équipements, bureaux, commerces et logements, reflétant la vision d'une urbanisation à la fois innovante et harmonieuse pour un quartier en essor.Détails du Local :Nous mettons à votre disposition un espace commercial élégant de 203,10 m².Option Terrasse :Si vous cherchez plus d'espace extérieur pour votre activité, profitez de notre offre de terrasse supplémentaire de 35,05 m², proposée à un loyer compétitif de 75 € HT HC/m²/an.Préparé pour Votre Vision :Votre futur espace vous sera remis brut, doté de fluides en attente et d'une façade transparente avec châssis vitrés, prête à être adaptée selon vos aspirations.Flexibilité et Assistance :L'espace convient à un large éventail d'activités professionnelles. Et pour assurer une transition en douceur, nous sommes à votre service pour vous aider dans l'aménagement et la personnalisation de vos locaux.Rejoignez le Futur du Commerce :Saisissez cette chance unique de vous établir dans un environnement contemporain et en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cet espace commercial de premier ordre, où dynamisme et modernité se rencontrent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Frais de rédaction d'actes à prévoir. Taxe foncière à la charge du Preneur Provisions sur charges en cours de calcul
Piste cyclable
Liaisons directes :
A71 Paris Bordeaux
A711 -A89 Lyon
A75 Montpellier
à 200 m :
Arrêt de bus Lignes C, 22, 23 et 28
à 600 m :
Gare SNCF La Pardieu
Gare Tramway La Pardieu -Ligne A
Ligne A: Accès centre-ville en 20 min
Aéroport à 2 km
Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Brut de décoffrage
Double vitrage
Fibre optique
Fluides en attente
Issue de secours
Menuiseries posées
Open Space
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
RT 2012
Terrasse
Vitrine
Loyer annuel : 31480.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
immeuble b lot 5
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
