A louer local commercial Cournon d'Auvergne (63800)Cidera² Clermont vous propose à la location un local commercial récent d'environ 1420m² sur un axe passant à Cournon d'Auvergne.Ce local indépendant est configuré comme suit :- une surface de vente d'environ 1035m²,- un dépôt de 195m² accessible par une porte sectionnelle 3mx3m,- une mezzanine d'environ 153m²,- local social de 37m² comprenant sanitaires, douche et kitchenette,- un parking avec 27 stationnements.Vous disposez d'un linéaire de deux vitrines totalisant 22ml, d'un local sécurisé avec rideaux métalliques motorisés, d'une belle hauteur au plus haut de 6m80 et d'un système de climatisation réversible.Idéalement situé sur un axe passant à proximité des axes autoroutiers et de la nouvelle galerie de l'Intermarché du Cendre.Contactez-nous pour avoir le dossier complet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière à la charge du Preneur. Frais de rédaction du bail et état des lieux par huissier offerts.
A 5 mn (3 km) de l'A75
A 14 mn (18 km) de l'A89
A 22 mn (13 km) de la place de Jaude de Clermont-Ferrand
A proximité des lignes C, 22 et 34 de la T2C
Disponibilité : Novembre 2024
2 entrées palières
Accès plain-pied
Accès PMR
Alarme incendie
Climatisation réversible
Douche(s)
Espace extérieur privatif
Etablissement recevant du public
Gaine d'extraction
Hall accueillant
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Issue de secours
Kitchenette
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs : 27
Open Space
Porte sectionnelle motorisée
Portes métalliques
Rez-de-chaussée
Rideaux métalliques
Salle de repos
Sanitaires privés
Skydome
Terrain bitumé
Toiture isolée
Ventilation double flux
Vitrine
Loyer annuel : 100800 € HT
Charges annuelles : 3000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 14500 €
Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT
| batiment - lot | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | taxe foncière |
| lot 1 | local commercial avec dépôt | 761m² au sol + 153m² mezzanine | 66 000 € ht | 2 400 € ht | 8 310 € ht |
| lot 2 | local commercial | 550m² | 44 400 € ht | 1 800 € ht | 6 000 € ht |
Bâtiment économe 49
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 3
kgeqCO2/m²/an
