Opportunité rare ! Emplacement n° 1Local commercial d'une surface de 645 m² environ, comprenant :- une surface de vente- réserve / stockage- local social- sanitaires et locaux techniquesIl bénéficie d'un parking de 24 emplacements et de stationnements en foisonnement avec le commerce attenant.Excellente visibilité sur le rond-point d'accès à l'hypermarché Cora.Les PLUS :- Emplacement n° 1 : face à l'hypermarché Cora et aux enseignes Intersport et King Jouet.- Sur un axe majeur (17.000 véhicules/jour).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réserve / stockage
Arrêt de bus face au local.
Accès aux voies rapides à proximité immédiate.
Accès autoroute A31 et A33 à 10 minutes.
Située à l'Est de l'agglomération nancéienne, la zone commerciale de la « PORTE VERTE » fédère plus de 100 enseignes commerciales avec pour locomotive l'hypermarché CORA :
- 73.000 m² de plancher commercial.
- Zone de chalandise : 265.000 habitants.
- Chiffre d'affaires : 205 M€.
Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Chauffage : climatisation réversible
Eclairage : spots
Eclairage : tubes néons
Etablissement recevant du public (ERP)
Issue de secours
Local Technique
Locaux sociaux
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Rideaux métalliques
Sanitaires privés
Skydômes
Vitrine
Loyer annuel : 77400 € HTHC
Charges annuelles : 11760 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
