Location de local commercial de 284 m² à Fleury-les-Aubrais - 45400 Réf : 1315179-0L

Local commercial à louer - Fleury-les-Aubrais sur la RN20 - Loiret (45) !
Arthur Loyd Orléans vous propose une opportunité unique dans la zone dynamique de Fleury les Aubrais : un local commercial de 284 m² non divisibles, idéal pour votre activité. Situé dans un emplacement stratégique, ces locaux offrent une visibilité exceptionnelle sur la RN 20, l'axe commercial n°1 d'Orléans. Le local est composé d'un espace de vente au rez-de-chaussée et d'une surface de showroom et de réserve au sous-sol.


Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	136	Immédiate		480 HT/an	Bail commercial 3/6/9 ILC Indice des Locaux Commerciaux
SS	Locaux Commerciaux	148	Immédiate			Bail commercial 3/6/9 ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impôt Foncier : 5400 €/HT en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Surface RDC : 136 m²
• Sol PVC
  - Radiateurs électriques
  - Système d'éclairage
  

Accessibilité:

RD / RN RD 2020 (Nord)
Autoroute A10 - sortie 14 : Orléans nord
Transports en commun Dessaux (Bus 11)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr