Location local commercial - 700 m²

Location d'un local Commercial de 700 m2 à Fleury-les-Aubrais - RN 20
Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité dans la Métropole Orléanaise ?
Arthur Loyd Orléans vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Fleury les Aubrais, bénéficiant d'une très belle visibilité sur la RD2020 qui est un des axes les plus fréquentés du nord de l'agglomération d'Orléans et à proximité du Quartier Interives, qui est en plein essor.
Ce local est entouré de grandes entreprises telles que Maisons Ericlore, Comptoir Carrelage, Calypso, LIDL et la Boulangerie Nadal, garantissant un flux constant de potentiels clients. De plus, l'accessibilité est facilitée par la proximité du tram et du bus 25, renforçant l'attractivité de cet emplacement.

Caractéristiques du Local Commercial :
. Surface Totale : 700 m²
. Surface de Vente : 400 m²
. Réserve : 300 m²

Division possible à étudier
Saisissez cette opportunité unique de vous implanter sur un axe commercial majeur et en pleine expansion.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant Arthur Loyd Orléans.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Cellule 300 m2 : 42 000 eurosHT/an + 550 euros de charges/ mois Cellule 400 m2 : 54 000 euros HT/an + 650 euros de charges/mois


Prestations :

• Surface RDC : 700 m²

Accessibilité:

RD / RN RD 2020 (Nord)
SNCF Orléans Les Aubrais
Transports en commun Libération (Tram A, bus 25 et Parking Relais)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr