Location de local commercial de 148 m² à Fontenay-le-Vicomte - 91540 Réf : 13136420G-0004L

Commerces de proximité à louer
Locaux Commerciaux à Louer | 66 m² & 81 m² | Fontenay-le-Vicomte
Idéalement situés en façade de la RD 191, au coeur d'une zone commerciale dynamique à Fontenay-le-Vicomte, EVOLIS vous propose deux locaux commerciaux à louer de 66 m² et 81 m². Ces espaces bénéficient d'une excellente visibilité, parfaits pour des commerces ou des activités nécessitant un fort passage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Parking clientèle à disposition.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	66,67	Avril 2025	307,48 m²/an HT HC	11 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Locaux Commerciaux	81	Immédiate	240 m²/an HT HC	13 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 13,01 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ensemble immobilier de 3 bâtiments de commerce et de bureaux
• Architecture esthétique privilégiant des matériaux nobles aux couleurs naturelles
• Larges vitrines et grandes enseignes, visibles depuis la route départementale
• Respect de la RT 2012 (Règlementation thermique),
• Normes ERP et norme sécurité incendie pour les commerces
• 59 places parkings mutualisées
• Commerces livrés Brut de béton
• Environnement commercial : Lidl, Boulangerie, La Grande Ferme, Restauration, Institut de beauté, Opticien, cabinet médical pluridisciplinaire.
• Surface RDC : 147,67 m²

Accessibilité:

Route Nationale 20 et RD 191
Autoroute Autoroutes A6 et A10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr