LOCATION PURE - LOCAL COMMERCIAL - 1 103 M2 DIVISIBLES - GRASSE Local commercial ou d'activité de 1 103 m2 divisibles à partir de 308m2 situé au sein d'un petit centre commercial neuf dans la zone d'activité de Grasse Marigarde. IDÉAL ACTIVITÉ DE LOISIR . Zone en plein développement économique compte les enseignes BRICONAUTES, DECATHLON, CARREFOUR, ...
Le centre compte les enseignes BASIC FIT, BIOCOOP, une maison médicale MMF, et le fameux restaurant BISTROT 34. Bientôt rejoindront le site un centre dentaire et une pharmacie.
L'étage est en partie destiné aux activités de loisirs : jeux, bowling laser game, escape game, ... 140 places de parkings pour l'ensemble commercial.
Le local est situé en R+1 desservi par ascenseurs et escaliers aux normes PMR. Il dispose d'une tres belle hauteur sous plafond.
Conditions financieres :
Loyer Pur : 110 € HT/m2/AN
Provision pour charges : 30€ HT/m2/AN
Provision TF : 20€ HT/m2/AN
Honoraires de commercialisation : 15%HT d'un an de loyer HT/HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accès PMR
Chape Béton
Compteur ENEDIS tarif jaune
Excellente exposition
Grande hauteur sous plafond
Local poubelles
Menuiserie Aluminium
Penetrante Cannes Grasse
Gare de Grasse
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 121330 € HTHC
Charges annuelles : 15552.3 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 22060 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
divisibilité possible e 3 cellules : 308 - 344 - 451
| etage | surface totale | loyer m²/an | charges m²/an | taxe fonciere m²/an |
| 1er étage | 308 m2 | 110 | 14,10€ | 20€ |
| 1er étage | 344 m2 | 110 | 14,10€ | 20€ |
| 1er étage | 451 m2 | 110 | 14,10€ | 20€ |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
