Location de local commercial de 183 m² à Grenoble - 38000 Réf : 1063530-0L

Local commercial de 183 m² en plein coeur de Grenoble, en hypercentre.
Au coeur de Grenoble, belle opportunité pour un local commercial de 183 m², dont 133 m² en rez-de-chaussée, en location pure.

Ce local a été complètement rénové, est équipé de la climatisation, de rideaux métalliques et de portes automatiques.

Il offre une excellente visibilité grâce à une grande vitrine située à l'angle de la rue Guetal et de la rue de Bonne, à seulement quelques pas de la place Victor Hugo.
Ce local est idéalement situé pour accueillir votre future activité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC Co.	Locaux Commerciaux	133	Immédiate		6177 HT/an	Autre ILC Indice des Locaux Commerciaux
SS	Locaux Commerciaux	50	Immédiate			Autre ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impôt Foncier : 7967 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Information sur le Bail :

Bail de 10 ans GAPD de 6 mois de loyer TTC requise Primes d'assurance bailleur : 40 euros/an HT Honoraires de gestion tech, admin, juridique: 1.500 euros/an HT


Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Local refait à neuf fin 2021
• Sol parquet
• Faux plafond avec spots intégrés
• Climatisation
• Rideaux métalliques intérieurs
• Très bel aménagement général
• Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration
  
• Nombre de vitrines : 3
• Angle de rue : oui

Accessibilité:

SNCF Grenoble (France)
Tram A et B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr