Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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183 m²
HT HC
Location local commercial - 183 m²
Grenoble (38000)
Dernière mise à jour : Hier
LOCAL COMMERCIAL 183 m² (133 m² RDC) A LOUER GRENOBLE HYPERCENTRE
Au coeur de Grenoble, belle opportunité pour un local commercial de 183 m², dont 133 m² en rez-de-chaussée, en location pure.
Ce local a été complètement rénové en 2021, il est équipé de la climatisation, de rideaux métalliques et de portes automatiques.
Il offre une excellente visibilité grâce à une grande vitrine située à l'angle de la rue de Bonne et de la rue Guetal, à seulement quelques pas de la place Victor Hugo.
Ce local est idéalement situé pour accueillir votre future activité.
Impôt Foncier : 7967 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Information sur le Bail :
Bail de 10 ans(échéances triennales à définir) GAPD de 6 mois de loyer TTC requise
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Grenoble (France)
Tram A et B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au coeur de Grenoble, belle opportunité pour un local commercial de 183 m², dont 133 m² en rez-de-chaussée, en location pure.
Ce local a été complètement rénové en 2021, il est équipé de la climatisation, de rideaux métalliques et de portes automatiques.
Il offre une excellente visibilité grâce à une grande vitrine située à l'angle de la rue de Bonne et de la rue Guetal, à seulement quelques pas de la place Victor Hugo.
Ce local est idéalement situé pour accueillir votre future activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC Co. | Locaux Commerciaux | 133 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| SS | Locaux Commerciaux | 50 | Immédiate | ILC Indice des Locaux Commerciaux | ||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 183 | 409,84 HT/HC/m²/an | 6177 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 7967 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Information sur le Bail :
Bail de 10 ans(échéances triennales à définir) GAPD de 6 mois de loyer TTC requise
Prestations :
- ERP : 5ème catégorie
- Local refait à neuf fin 2021
- Sol parquet bois
- Faux plafond avec spots intégrés
- Climatisation à eau
- Rideaux métalliques intérieurs
- Compteur Jaune
- 3 vitrines - possibilité d'en rouvrir 2 autres.
- Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration
Accessibilité:
SNCF Grenoble (France)
Tram A et B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Victor Hugo165m (2min à pied)AB
- Hubert Dubedout Maison du Tourisme230m (3min à pied)AB
- Sainte Claire les Halles523m (8min à pied)B
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