Location de local commercial de 292 m² à Grenoble - 38000 Réf : 1137557-0L

LOCATION COMMERCE NEUF BOUCHAYET VIALLET 250M² NON DIVISIBLE
Immeuble LE ZENTO
Au coeur de la ZAC de Bouchayer Viallet à Grenoble, dans environnement proche lieux culturels et commerce de proximité, nous mettons à votre disposition un local commercial de 250m² (+13,8% de QPPC) face à la Belle Electrique. Le local est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux récemment construit.
La surface utile est de 250m² pour toute activité de commerce, restauration. Ces locaux sont neufs et conformes aux normes BREAAM et RT 2012. Ils seront disponibles à partir de janvier 2024.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	292	Début 2024	150 HT/HC/m²/an		Bail commercial 6 ans ferme ILC Indice des Locaux Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT

Prestations :

• Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées:
• Situé côté Esplanade: Environ 250m² (+13,8% de parties communes)
• Le local est réhaussé de 80cm/chaussée avec accès ERP et PMR et peut accueillir jusqu'à 100 personnes. Possibilité de restauration.
• Surface RDC : 292 m²

Accessibilité:

Bus Lignes de bus: C5, C6, 12, 19
Tram Ligne de Tram: A et C
SNCF Gare de Grenoble (SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr