Location de local commercial de 62 m² à Grenoble - 38000 Réf : 821240-0

LOCAL COMMERCIAL GRENOBLE A VENDRE OU A LOUER AU PIED DU TRAM 62 M²
GRENOBLE, au sein du quartier Bouchayer Viallet, en pied de tram, est disponible à la location et à la vente, un local commercial de 62,37 m² de surface en rez de chaussée.
Local en angle avec de nombreuses vitrines.
L'espace est composé d'une pièce principale de 45 m² actuellement cloisonnée en un hall d'accueil de 23 m² environ et de 2 bureaux d'environ 13 m² et 9 m². Les cloisons peuvent être supprimées et l'aménagement revu.
Cet espace est complété par un bureau d'environ 11 m² , avec une porte fenêtre qui donne sur la cour intérieure.
Tram A arrêt Berriat. Autoroute A480 direction Lyon ou Gap à 500m.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC Co.	Locaux Commerciaux	62	Immédiate	145,16 HC/HIF/m²/an	70 mensuel	Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impôt Foncier : 1600 €// an base 2022
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Information sur le Bail :

Pas de TVA sur le loyer Propriétaire ouvert à offre d'achat.


Prestations :

• Votre local en détail:
• Local commercial / bureaux avec menuiseries récentes en double vitrage.
• Toutes protégées par des rideaux métalliques automatiques.
• L'espace est composé d'un accueil de 23,51m2, 1 premier bureau de 13,64 m2, 1 second de 8,74 m2 et un troisième de 11,36 m² avec une porte fenêtre qui donne sur la cour intérieure.
• Câblage informatique
• 1 sanitaire et espace local social de 6 m2
• 1 porte fenêtre qui donne sur l'arrière.
• 2 entrées sur rue, 1 entrée depuis les communs.
• Cave N° 11 de 11,50m2
• Pas d'amiante dans le local
• Activités autorisées : Toutes activités sauf restauration.
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

TRAM A arrêt Berriat / Magasin
Autoroute A480 direction Lyon ou GAP à 500 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr