Location de local commercial de 330 m² à Guérande - 44350 Réf : 44_7069

A LOUER CELLULE COMMERCIALE VILLEJAMES RARE
ATLANTIQUE EXPANSION vous propose à la location une CELLULE COMMERCIALE située ZONE DE VILLEJAMES au cœur du pole Habitat et Loisirs.Emplacement numéro 1 - Très belle visibilité.Cette cellule d'environ 330m² se compose d'un rez-de-chaussée de 190m² environ et d'une mezzanine de 140m² environ.Cette cellule est entièrement aménagée: isolation/placo/sol ont été réalisés et l'escalier a été posé (bois et acier)Bardage double peau - entrée en façade côté rue, double vitrine et porte d'entrée aux normes d'accessibilité PMR.NOUVEAU BAIL COMMERCIALLOYER MENSUEL HTHC: 3.866,94 €Destination: Seules les activités proposant la vente de produits contribuant à l'amélioration de l'habitant ou la vente de produits loisirs sont validés.Travaux A PREVOIR à charge preneur: Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à vos besoins professionnels.CLEMENCE LEPINE - Atlantique Expansion – www.atlantique-expansion.com – 02.40.20.63.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 46403.35 € HT
Charges annuelles : 1229 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 3506 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT

attention les surfaces sont approximatives en référence aux plans de constructions - cellule brut de béton. les surfaces de tiennent pas compte des aménagements . ce sont les surfaces planchers et non carrez.

batiment - lot	etage	type	surface
local commercial	rdc		190
surface secondaire	mezzanine		140