Immobilier Professionnel à louer La celle st cloud
Nous vous proposons, au sein du Centre Commercial Elysée Village à La Celle-Saint-Cloud (78170), un local commercial de 350 m² à la location.
Accessibilité :
BUS 27 au pied du centre commercial 'Elysée' (Gare RER A Rueil-Malmaison - Gare SNCF ligne L de La Celle-Saint-Cloud)
A 9 minutes de la Gare SNCF de La Celle-Saint-Cloud
A 10 minutes de la Gare RER A de Rueil-Malmaison
A 3 minutes de l'A86
Activité :
Tout commerce sauf restauration
Environnement commercial
Ce centre commercial accueille plusieurs commerces et services : Pharmacie, Crèche, Collège privé, Mr Bricolage, Monoprix, Animalis, HSBC, Basic Fit, Gina Gino, Institut Guinot, Cordonnerie, Pressing, Maison de la Presse, Optical Center, Traiteur portugais, Domino's Pizza
Situé au coeur des résidences Elysée 1 et Elysée 2, regroupant 8 000 clients potentiels
Parking privé sécurisé, gratuit pendant 1h30
Ouvertures prochaines : Fixmobile, Wash and Dry, Déstockage électroménager avant l'été. Cabinet dentaire prévu avant fin 2022
Conditions de location :
Loyer pour surface de 117 m² : 160 € HT/HC/m²/an (soit 1 560 €/mois)
Provisions pour charges (base budget prévisionnel 2024) : 35,80 € HT/m²/an
Provisions pour taxe foncière (base budget prévisionnel 2024) : 15,80 € HT/m²/an
Taxe sur les locaux commerciaux en Ile-de-France (base 2024) : 4,51 € HT/m²/an
Taxe sur les stationnements (base 2024) : 4,83 € HT/m²/an
Loyer total charges et taxes comprises : 2 154 €/mois HTVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9 ans
Paiement du loyer trimestriel par avance
Prise d'effet du bail à fixer
Article 606 du Code civil à la charge du Bailleur
Indexation annuelle du loyer selon l'Indice INSEE des Loyers Commerciaux (ILC)
Conditions suspensives :
Autorisation pour aménagement ERP et enseigne
Chauffage et climatisation à installer, à la charge du preneur (électrique)
Eau incluse dans les charges
Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer HT HC à la charge du preneur
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DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
