Immobilier Professionnel à louer La celle st cloud
ISARE IMMOBILIER vous propose, au sein du Centre Commercial Elysée Village à LA CELLE SAINT CLOUD (78170), un local commercial à la location de 375 m² avec un grand linéaire de vitrine (ancienne agence bancaire).
Localisation :
TOUT COMMERCE SAUF ACTIVITE DEJA PRESENTE DANS LE CENTRE COMMERCIAL.
Bus 27 au pied du centre commercial 'Elysée' (Gare RER A Rueil-Malmaison - Gare SNCF ligne L de La Celle-Saint-Cloud).
A 9 minutes de la Gare SNCF de La Celle-Saint-Cloud.
A 10 minutes de la Gare RER A de Rueil-Malmaison.
A 3 minutes de l'A86.
Environnement : Le Centre Commercial Elysée Village regroupe de nombreux commerces et services : PHARMACIE, CRECHE, COLLEGE PRIVE, M BRICOLAGE, MONOPRIX, NATURALIA, ANIMALIS, BASIC FIT, GINA GINO, Institut GUINOT, Cordonnerie, Pressing, Maison de la Presse, OPTICAL CENTER, traiteur portugais, DOMINO'S PIZZA, IXMOBLE, WASH AND DRY, Déstockage électroménager, auto-école et centre dentaire. Situé au coeur des résidences Elysée 1 et Elysée 2 regroupant 8 000 clients potentiels. Parking privé sécurisé gratuit 1H30.
Conditions financières :
Loyer : 62 500 € HT HC annuels (soit 5 208 €/mois).
Bail commercial 3/6/9 ans.
Paiement du loyer trimestriel par avance.
Prise d'effet du bail commercial à fixer.
Article 606 du Code civil à la charge du Bailleur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Indexation annuelle du loyer : Indice INSEE des Loyers Commerciaux (ILC).
Provisions pour charges de fonctionnement : 32 €/m²/an HT.
Provisions pour taxes foncières : 17 €/m²/an HT, TLC en sus.
Conditions suspensives :
Autorisation aménagement ERP et enseigne. Installation et paiement du chauffage et de la climatisation à effectuer et à la charge du preneur. Eau comprise dans les charges.
Honoraires :30 % du loyer HT HC à la charge du preneur.
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ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier tels que notaires, maitres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.
DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bâtiment économe 0
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Faible émission de GES 0
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