Location de local commercial de 450 m² à Labège - 31670 Réf : 1115521-0L

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ ET COMMERCIAL LABEGE ENOVA - TOULOUSE SUD-EST
À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ OU COMMERCIAL LABEGE ENOVA - TOULOUSE SUD-EST

Arthur Loyd Toulouse vous propose à la location un local d'activité et commercial situé au sein de la zone Enova de Labège, au Sud-Est de Toulouse.

Ce bien bénéficie d'une grande surface vitrée qui le rend très lumineux. Il est de type ERP5 au rez-de-chaussée et à l'étage..

Il a été entièrement rénové et bénéficie de sanitaires privatifs et également en parties communes.
La surface développée est de 450m².

Il peut convenir pour un laboratoire, un centre de formation, un showroom B to B avec bureaux d'accompagnement.

Vous pouvez le visiter en vidéo en cliquant sur ce lien :

https://youtu.be/PMX-LM2irXk

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Usage Mixte	223,85	Immédiate	120 HT HC/m²/an	19 HT/m²/an	ILC Indice des Loyers Commerciaux
1	Bureaux	226,38	Immédiate	120 HT HC/m²/an	19 HT/m²/an	ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule Bâtiment 8bis	Activités	450,23	Immédiate	120 HT HC/m²/an	19 HT/m²/an	3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 15,1 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• ERP 5ème catégorie
• Visibilité :Bonne
• Surface RDC : 223,85 m²
• Dépendances : oui
• Sanitaires : oui

Accessibilité:

Bus Bus ligne 80 arrêt "Grande Borde"
Route Par route de Labège

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr