Location local commercial - 638 m²

Local commercial à louer pour une activité de commerce alimentaire - Zone Commerciale - Lampertheim-Vendenheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage de commerce d'une surface totale de 639 m² situé dans la Zone Commerciale de Lampertheim-Vendenheim.

Ce commerce est à louer brut de béton et fluides en attente et bénéficie d'une surface de vente de 450 m². Il est situé au sein d'un bâtiment multi-cellules à usage de commerce dont les enseignes Darty, Fnac, Crédit Agricole et Atol.
Disponible à la location uniquement pour une activité de commerce alimentaire.

Situation idéale, à proximité de centres urbains et des axes routiers majeurs, et rapidement accessible via les axes autoroutiers et axes secondaires à proximité, en direction de Strasbourg, Brumath et Saverne. Ce commerce est a proximité de l'embranchement du Grand Contournement Ouest de Strasbourg. La zone commerciale de Lampertheim-Vendenheim propose une surface de vente totale de 150.000 m² environ avec plus de 200 enseignes présentes.

Disponibilité: Immédiate

Situation:
A 12 km du Centre de Strasbourg Autoroute A35 Sortie n°49 Suivre RN 63 Bus lignes 71, 74, 75 et L6 arrêt "Zone commerciale Nord"

Prestations:
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolée
- Dallage béton
- Trappe de désenfumage
- Ensemble brut de béton
- Fluides en attente

Honoraires:
15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Conditions juridiques et financières:
Taxe foncière (€/m²/an): 9,05