Location de local commercial de 1 654 m² à Lanester - 56600 Réf : 1319700-0

CESSION DE FONDS LOCAL COMMERCIAL DE 1622 M² A LANESTER
Opportunité exceptionnelle à saisir pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique à Lanester ! Ce local commercial de 1654 m2, abritant un hall d'exposition et de vente, est idéalement situé en bordure de la RN 165, offrant une visibilité à plus de 80 000 véhicules par jour. Le local dispose d'une CDAC de 1220m2, ce bâtiment autonome dispose de 40 places de parking en foisonnement, d'un toilette PMR pour la clientèle, d'une porte sectionnelle, d'une voie d'accès livraison, ainsi que d'un parking salarié de 6 places. L'isolation du toit a été refaite il y a 3 ans et la climatisation réversible assure un confort optimal été comme hiver. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans le premier pôle commercial de Bretagne !
À quelques pas de l'adresse, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 11, 164 et 167. De plus, l'autoroute est facilement accessible, étant située à proximité immédiate de la RN165.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	1654	Nous consulter			3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Prix de cession de bail : 300000 Euros

Impôt Foncier : 16514 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur

Prestations :

• CDAC de 1220 m²
• Surface RDC : 1654 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 11 / 164 / 167
Autoroute A proximité immédiate de la RN165

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr