Location - local commercial - 600m² environ - Lanester
Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial de 600 m², idéalement situé en emplacement numéro 1, offrant une belle visibilité depuis la RN 165 et une accessibilité optimale. Ce bien se compose d'un espace de vente de 294 m² avec faux plafond, bureau et sanitaires de 49 m², réserves de 252 m², ainsi qu'une mezzanine de 100 m².
La dalle supporte une charge de 2 t/m². Une porte sectionnelle à l'arrière facilite la logistique, et une dizaine de places de stationnement sont disponibles à l'avant du du magasin.
Des travaux récents (2023) ont été réalisés, incluant une nouvelle étanchéité (R de 6,35) pour une meilleure isolation thermique, ainsi que le remplacement des exutoires de fumées avec un PCA de 32 mm, offrant une sécurité renforcée.
Disponible au 1er janvier 2025.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Mezzanine | Locaux Commerciaux | 100 | 1er janvier 2025 | | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| RDC | Locaux Commerciaux | 500 | 1er janvier 2025 | | | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 5210 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur
Information sur le Bail :- Accord pour paiement des loyers au jour d'ouverture au public du local et au plus tard le 1er mars 2025.
Prestations :- Porte sectionnelle
- Dalle acceptant une charge de 2t/m²
- Une dizaine de places de stationnement devant le magasin
- Activités interdites :
Activités rejetées: les activités qui ne nécessitent pas de CDAC,
les surfaces alimentaires (SCOT)
les activités concurrentes de Jardiland, Fabrique de Styles, cheminées
et Philanima - Surface RDC : 500 m²
Accessibilité:Autoroute N165
Bus Ligne 110 à 100 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
