Location local commercial 1282m² Langon (33210)

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1 282 m²

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1 000 000 €

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JL Partners

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Contacter Antoine Lummeaux par téléphone pour la REF vte24210 au : 0607679446

Description du bien

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité, la vente de trois locaux commerciaux idéalement situés à Langon, sur une rue passante.

Voici les caractéristiques de cette offre exceptionnelle :

Type de bien : Locaux commerciaux
Localisation : Langon, rue passante

Superficie totale : 641m² en rez-de-chaussée, avec la même superficie en sous-sol.

Premier local : 307m2

Emplacement : Pignon sur rue
Aménagement :
- Grand espace d'accueil
- 8 bureaux indépendants allant de 9,88m2 à 13,3m2.
- Salle de réunion de 16m2.
- Cuisine/kitchenette
- Sanitaires
- Climatisation réversible
- Grande vitrine de 4 mètres linéaires

Deuxième local : 126m2

Emplacement : Accessible via un couloir
Aménagement :
- Grand open space
- Bureau indépendant
- Sanitaires
- Coin cuisine/kitchenette
- Climatisation réversible

Troisième local : 208m2

Emplacement : À l'arrière du bâtiment, attenant au parking et donnant sur la rue de derrière
Aménagement :
- Espace d'accueil
- Open space
- 7 bureaux vitrés indépendants
- Salle de réunion
- Coin cuisine
- Sanitaires avec local de rangement/stockage
- Climatisation réversible

Les trois locaux bénéficient également d'un grand parking de 714m², offrant une excellente commodité pour les clients et les employés.

Rentabilité brute actuelle : 7,7%

Possibilité de monter à 10% brut en louant le dernier local.

Prix d'achat : 1 050 000€ FAI, dont 5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Bâtiment économe
kWhEP/m²/anBâtiment énergivore

Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/anForte émission de GES

Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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