ZONE COMMERCIALE LANGUEUX / EMPLACEMENT N°1Situé au cœur de la zone commerciale très dynamique de Langueux, ORPI PRO vous propose à la LOCATION un LOCAL COMMERCIAL composé de :
- Surface d'environ 487m² au total
- Dont environ 292m² de surface de vente
- Bureaux
- Salle de pause
- Réserve
- WC
- Grand parking mutualisé au pied du local
Les avantages :
- De nombreuses enseignes de renommée tout autour : Leroy Merlin, Intersport, Kiabi, Darty, Feu Vert...
- Passage véhicule important
- RN12 à proximité immédiate
- Local en angle de rue - lumineux
- Double exposition - aux abords d'un rond point
Loyer annuel HT HC : 60 875€
Honoraires : 7,5% HT HC d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur soit 4565€ HT
Pour plus d'informations, contactez l'agence Orpi PRO Saint-Brieuc au : 02.96.60.73.80 / [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RN12
Disponibilité : immédiate
Accès PMR
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Etablissement recevant du public
Parking Extérieur
RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
Sanitaires privés
Loyer annuel : 60875 € HTHC
Charges annuelles : 2914.25 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 5756.54 €
Honoraires à la charge du preneur : 7.5 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
