A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 500 M² - LE HAILLAN
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 500 m², avec 396 m² en rez-de-chaussée et 104 m² en mezzanine aménagée. Situé dans la zone commerciale du Haillan, ce local bénéficie d'un accès drive existant et de nombreuses places de parking, offrant une commodité optimale pour les clients et les employés.
La localisation est stratégique, à proximité immédiate de commerces populaires tels que Basic-fit, Lidl, VandB, Grand Frais et Ange, assurant un flux constant de visiteurs et une excellente visibilité sur l'avenue de Magudas. Ce local est particulièrement adapté pour des activités de restauration rapide, offrant un cadre idéal pour attirer et servir une clientèle diverse.
Avec sa position privilégiée et ses aménagements pratiques, ce local commercial est une opportunité parfaite pour développer votre activité dans un environnement dynamique et fréquenté.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 396 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
| 1 | Locaux Commerciaux | 104 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 20 m²/an HT | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Droit d'entrée : 30000 €
Impôt Foncier : 6000 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 10% HT du droit d'entrée et 20% HT du loyer annuel de base HT à charge du preneur
Prestations :- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 396 m²
Accessibilité:Bus Le Haillan Rostand (BUS-30, BUS-36, BUS-39, BUS-A), Laplace (BUS-38), Résidence Rostand (BUS-71), La Morandière (rue de La Morandière) (BUS-84)
Tram Le Haillan Rostand (TRAMWAY-A)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
